Vernieuwingen Nieuw West goed op stoom?! Goed op koers?!

Gepubliceerd op 21 september 2008 00:18.

De directeuren van de Amsterdamse woningcorporaties – verenigd in de Amsterdamse Federatie van Woningcorporaties (AFWC) - zijn redelijk optimistisch over het verloop van de stedelijke vernieuwing in Nieuw West. In hun eerste van een serie jaarbijeenkomsten gingen zij vandaag vooral in op de voortgang, en dus ook op de bedreigingen. Over de kredietcrisis overigens geen woord...

Kort kwamen verder de verschillende 'pijlers' (fysiek, sociaal en economisch) aan de orde, evenals de doelstellingen en de bewonersinvloed.

In Geuzenveld-Slotermeer zien we vooral veel sloop van relatief jonge portieketageflats, gevolgd door de bouw van enorm grote appartementencomplexen: betoverende blokken, als je op de namen af gaat. In de Verenigde Staten wonen alleen de armsten en de rijksten in grote appartementencomplexen... In de presentaties van vandaag veel getallen van in aanbouw genomen woningen. Hoe staat het met de herhuisvesting van mensen die hun woning moesten verlaten? Welke invloed hebben vooral huurders op de plannen? Wie wonen er in de nieuwe woningen? Wat zijn de doelen en hoe constateer je betrouwbaar welke doelen behaald worden? Hieronder de meest interessante uitspraken.

• Doelen (resultaten), pijlers en probleemoorzaken

  Een doel is een gewenste, toekomstige situatie. Als het goed is, is er bij een goed resultaat ook iets gedaan aan de oorzaken van de problemen waartegen actie ondernomen was... Van Harten benadrukte een en andermaal dat de corporaties met de vernieuwingen goed op stoom lagen.

  • “De economische pijler is minstens zo belangrijk als de andere pijlers” (Van Harten). Maar hoe ziet hij dan 'de sociale pijler' en 'de fysieke pijler'???
  • Het verbinden van de pijlers lijkt Van Harten een mooie uitdaging. Echter juist de uitwerkingsplannen gebeuren door afzonderlijke partijen. Door de 'Parkstaddeal' zijn de fysieke en de sociale pijlers toch van elkaar gescheiden...
  • Van Harten wijt het afglijden van sommige wijken aan de instroom van laagopgeleiden. Maar wat zijn dáárvan dan weer de belangrijkste oorzaken???
  • Een van de doelen is steeds geweest: meer koopwoningen. Vandaag werd gemeld, dat circa 65% van de kopers van buiten Nieuw West kwam. Minstens twee discussianten hadden wel scherpe kritiek op het hoge prijsniveau van de woningen.
  • Gewenst: mensen wonen in een fijnere wijk, in een mooiere buurt.
  • Ook gewenst door een van de bestuurders: de openbare ruimte als ontmoetingsplek. Ook die bij hemzelf thuis voor de deur???
  • Herrema wil Nieuw West meer bij de stad betrekken, kennelijk meer stedelijk opzetten, wat tot enkele felle reacties leidt. Hij schermt dan met het argument dat we het Groene Hart zouden moeten volbouwen indien je de relatieve laagbouw wilt handhaven in Nieuw West. Ook de randen van de Sloterplas lijkt hij te willen verstedelijken.
  • Een van de sprekers vindt dat er in West te veel is ingestoken vanuit een probleemperspectief... Maar moest er niet een aantal problemen worden opgelost of klotst bij de Amsterdamse overheden en de corporaties inderdaad het geld tegen de plinten?
  • Wat nog niet goed lukt: de evaluatie van de sociale pijler. De meetbaarheid daarvan is moeilijk. Tja, want hoe schrijf je zo'n toekomstige, gewenste situatie zo op dat een relatieve buitenstaander met dat blaadje betrouwbaar kan constateren of een situatie aan die beschrijving voldoet??? Moeilijk vonden zowel Jacques Thielen als Piet Dikken het. Wat Dikken zou willen, is het niveau halen van 'Nieuw Amsterdams Peil'.
  • ”Het overvloedige groen maakt de wijken kwetsbaar”. “De publieke ruimte zorgt in Geuzenveld regelmatig voor spanningen en conflict”. Aldus enkele conclusies van Engbersen. Dat zou gemakkelijk kunnen leiden tot ingrepen in het groen. De openbare ruimte is in de stedelijke vernieuwing immers in hoge mate toevertrouwd aan de corporaties. Die zijn bedreven in het werken met dingen, met stenen, met 'fysiek'. Maar bent u ooit verbaal of fysiek lastig gevallen door een trottoir of door een struik? Neen? Dat weet Engbersen ook wel en verder in zijn rapport staat dat de problemen in het groen vooral te maken hebben met jongeren (meisjes? jongens?).
  • ”De sociale infrastructuren zijn vaak zwak, waardoor schooluitval en opvoedingsproblemen in de hand gewerkt worden.
    
    

• De bedreigingen, risico's

  Er werden diverse bedreigingen, risico's genoemd:

  • De corporaties hebben de risico's in de grondexploitatie van de gemeente overgenomen.
  • De financiële relaties met de gemeente/stadsdeelbestuurders.
  • De sociale paragraaf. Deze wil de AFWC 'vastknopen' aan de financiële paragraaf.
  • De parkeerregimes, waarover de besturen van corporaties en de stadsdelen met elkaar overhoop liggen.
  • De overheden komen gaande het werk vaak met nieuwe randvoorwaarden.
  • In de volkshuisvesting kennen de corporaties hun klanten nog niet zo goed, biecht Anderiesen eerlijk op. Zijn ze nog niet zo gewend.
  • Wethouder Herrema vindt de openbare ruimte een heel lastig element. Daar zou meer energie in gestoken moeten worden.
    
    

• Herhuisvesters

  • Zeventig procent van de herhuisvesters (mensen die uit hun huizen geplaatst werden) bleef in Nieuw West. Maar hoe zit dat op buurtniveau???
    
    

• Nieuwe bewoners

  • De opkomende allochtone middenklasse is zéér op status georiënteerd, meldt onderzoeker Engbersen.
    
    

• Bewonersinvloed

  • De woningcorporaties moeten de participatie, met name bij de uitwerkingsplannen, gaan verzorgen. Niet iedereen heeft daar heel veel vertrouwen in, zelfs stadsdeelbestuurders niet altijd. Desondanks kunnen corporaties op een fiat van stadsdeelbestuurders rekenen, indien deze het participatieplan van een corporaties in orde vinden.
  • Sommige stadsdeelbestuurders hebben geen enkel vertrouwen bewonersorganisaties, van bewonerscommissies tot en met huurderskoepels.
  • Vanuit Eigenwijks merkt Lieke Mensink op dat bewoners veel eerder en meer bij de plannenmakerij zouden moeten worden betrokken dan gangbaar is.
    
    

• Voortgang

  • Is er nu wel of geen snelle voortgang in de SuHa-buurt? De geluiden lijken tegenstrijdig.
  • Het 'Deventer model' zou de zaak wellicht kunnen versnellen. Maar dat model gaat over de invoering van nieuwe breedbandverbindingen....